Estimation théorique
Rue Parmentier,77420 Champs sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,77420-Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 25 | RUE PARMENTIER | 6 | 95 | 529 | 478000€ | 5032€ |
2020-01-24 | 32 | RUE PARMENTIER | 5 | 119 | 400 | 410000€ | 3445€ |
2021-12-16 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 487 | 515000€ | 6205€ |
2020-05-20 | 36 | RUE PARMENTIER | 5 | 76 | 363 | 251100€ | 3304€ |
2022-05-09 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 500 | 430000€ | 8776€ |
2019-05-28 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 400 | 390000€ | 3578€ |
2020-11-13 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 136 | 395100€ | 4203€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE LEBON | 5 | 121 | 329 | 499000€ | 4124€ |
2022-07-11 | 11 | RUE HENRIETTE LEBON | 6 | 147 | 387 | 591000€ | 4020€ |
2021-05-07 | 6 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 158 | 190000€ | 2436€ |
2019-09-13 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 171 | 190500€ | 2411€ |
2021-03-05 | 8 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 80 | 329 | 403000€ | 5038€ |
2019-05-09 | 4 | RUE LIONEL HURTEBIZE | 5 | 110 | 372 | 433000€ | 3936€ |
2022-03-18 | 14 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 78 | 154 | 235000€ | 3013€ |
2020-07-21 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 105 | 500 | 406170€ | 3868€ |
2020-05-11 | 17 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2019-05-13 | 26 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 78 | 150 | 190000€ | 2436€ |
2022-04-28 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 309 | 500000€ | 5319€ |
2020-05-29 | 27 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 149 | 207000€ | 2654€ |
2021-05-27 | 20 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 83 | 468750€ | 4987€ |
2023-03-03 | 13 | CHE DU CANAL | 4 | 80 | 219 | 415000€ | 5188€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 544 | 479000€ | 5096€ |
2022-06-21 | 28 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 126 | 1423 | 513550€ | 4076€ |
2020-02-03 | 6 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 66 | 334730€ | 3043€ |
2021-03-18 | 38 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2019-05-31 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2019-05-24 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 0 | 329000€ | 4387€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE PARIS | 4 | 111 | 0 | 288000€ | 2595€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE PARIS | 5 | 150 | 0 | 405000€ | 2700€ |
2023-05-04 | 5 | VLA MADELEINE | 6 | 134 | 487 | 425000€ | 3172€ |
2023-01-31 | 52 | AV VICTOR HUGO | 3 | 97 | 422 | 320000€ | 3299€ |
2021-02-25 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2021-07-06 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 354000€ | 3806€ |
2020-06-12 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 0 | 312000€ | 3284€ |
2022-02-28 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DE MALNOUE | 4 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DE MALNOUE | 4 | 75 | 0 | 284450€ | 3793€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE MALNOUE | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 171000€ | 3167€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 240000€ | 4444€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 59 | 0 | 249000€ | 4220€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 61 | 0 | 233000€ | 3820€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 214000€ | 3963€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 275000€ | 5093€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 64 | 0 | 195000€ | 3047€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 70 | 0 | 251000€ | 3586€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DE MALNOUE | 3 | 59 | 0 | 232000€ | 3932€ |
2020-10-27 | 11 | VLA MADELEINE | 7 | 127 | 454 | 475000€ | 3740€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE MALNOUE | 3 | 60 | 307 | 235300€ | 3922€ |
2022-06-10 | 14 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 410000€ | 3942€ |
2022-05-09 | 15 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 104 | 0 | 317808€ | 3056€ |
2020-12-15 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2021-03-17 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2021-12-17 | 26 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 434035€ | 4173€ |
2020-01-27 | 48 | RUE JULES VALLES | 7 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2019-09-09 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2019-07-09 | 8 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 307000€ | 2952€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2022-05-19 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 364700€ | 3541€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 0 | 253000€ | 5060€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 0 | 255000€ | 5100€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE MALNOUE | 5 | 146 | 911 | 775000€ | 5308€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DE MALNOUE | 3 | 42 | 274 | 210000€ | 5000€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-03 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 70 | 45 | 325000€ | 4643€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DE MALNOUE | 5 | 101 | 0 | 419800€ | 4156€ |
2021-07-15 | 23 | RUE D ALSACE | 4 | 70 | 84 | 281117€ | 4016€ |
2022-06-24 | 2 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 101 | 126 | 433000€ | 4287€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DE MALNOUE | 9 | 136 | 311 | 950000€ | 6985€ |
2019-08-02 | 11 | RUE NAST | 4 | 78 | 59 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-01 | 10 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 89 | 204 | 343000€ | 3854€ |
2019-12-05 | 38 | RUE DE MALNOUE | 5 | 104 | 401 | 365000€ | 3510€ |
2020-12-11 | 2 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 117 | 0 | 464000€ | 3966€ |
2023-06-28 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 94 | 96 | 415000€ | 4415€ |
2023-01-10 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 106 | 97 | 415000€ | 3915€ |
2023-01-10 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 106 | 97 | 502125€ | 4737€ |
2021-06-25 | 38 | RUE DE MALNOUE | 6 | 185 | 365 | 410000€ | 2216€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE MALNOUE | 4 | 98 | 0 | 427000€ | 4357€ |
2020-05-07 | 15 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 105 | 216 | 315000€ | 3000€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 101 | 101 | 405000€ | 4010€ |
2019-09-16 | 24 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 147 | 300 | 357000€ | 2429€ |
2019-12-20 | 24 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 6 | 104 | 168 | 350000€ | 3365€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR AUBER | 5 | 120 | 605 | 588000€ | 4900€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE CHELLES | 6 | 120 | 323 | 590000€ | 4917€ |
2019-09-17 | 9 | RUE CHICO MENDES | 5 | 134 | 400 | 475000€ | 3545€ |
2022-07-18 | 13 | RUE CHICO MENDES | 4 | 76 | 151 | 440000€ | 5789€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 122 | 240 | 416900€ | 3417€ |
2021-07-08 | 12 | RUE CHICO MENDES | 4 | 89 | 221 | 375000€ | 4213€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LORRAINE | 3 | 65 | 80 | 247000€ | 3800€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 197 | 417800€ | 3214€ |
2022-12-21 | 1 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 7 | 152 | 500 | 600000€ | 3947€ |
2022-11-28 | 7 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 152 | 504 | 549800€ | 3617€ |
2023-01-31 | 3 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 157 | 593 | 670000€ | 4268€ |
2021-01-21 | 33 | RUE NAST | 6 | 118 | 411 | 253800€ | 2151€ |
2023-03-31 | 35 | RUE NAST | 5 | 156 | 407 | 440000€ | 2821€ |
2022-11-16 | 8 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 96 | 152 | 300000€ | 3125€ |
2021-06-09 | 1 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 105 | 0 | 345000€ | 3286€ |
2022-06-24 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2021-09-16 | 32 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 375000€ | 3099€ |
2022-05-06 | 37 | ALL ROBERT DESNOS | 6 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2022-05-31 | 4 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 105 | 0 | 307506€ | 2929€ |
2021-03-17 | 63 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 290000€ | 2397€ |
2023-06-20 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2021-11-15 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 515000€ | 5722€ |
2022-02-18 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 600000€ | 6667€ |
2020-12-23 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 94 | 115 | 290000€ | 3085€ |
2022-07-22 | 12 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 105 | 31 | 459310€ | 4374€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 155 | 503 | 483800€ | 3121€ |
2020-07-08 | 2 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 99 | 127 | 236585€ | 2390€ |
2022-09-14 | 27 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 81 | 91 | 250000€ | 3086€ |
2022-12-22 | 1 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 77 | 177 | 330000€ | 4286€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DES PINS | 3 | 72 | 535 | 529000€ | 7347€ |
2023-05-02 | 17 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 101 | 0 | 429945€ | 4257€ |
2019-05-28 | 29 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 232 | 350000€ | 3608€ |
2022-10-25 | 4 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 111 | 0 | 415730€ | 3745€ |
2020-10-19 | 19 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 126 | 241 | 410000€ | 3254€ |
2019-07-22 | 19 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 112 | 0 | 374000€ | 3339€ |
2020-11-09 | 24 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 90 | 0 | 363000€ | 4033€ |
2020-03-09 | 5 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 103 | 0 | 394000€ | 3825€ |
2020-01-21 | 7 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 103 | 0 | 387000€ | 3757€ |
2020-02-28 | 14 | CRS DU LUZARD | 4 | 76 | 136 | 330000€ | 4342€ |
2022-07-04 | 9 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 220 | 449000€ | 4009€ |
2019-06-21 | 16 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 249 | 363000€ | 3241€ |
2022-12-28 | 12 | RTE DE MALNOUE | 5 | 146 | 355 | 665000€ | 4555€ |
2020-08-12 | 34 | RUE DE CHELLES | 5 | 290 | 107 | 533000€ | 1838€ |
2020-11-10 | 2 | ALL MARGUERITE DURAS | 6 | 136 | 0 | 492350€ | 3620€ |
2022-03-15 | 14 | RTE DE MALNOUE | 9 | 283 | 1164 | 780000€ | 2756€ |
2019-12-27 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 229 | 370000€ | 3304€ |
2020-09-18 | 3 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 149 | 230 | 393000€ | 2638€ |
2023-03-30 | 9 | CHE DU RU | 5 | 116 | 0 | 539900€ | 4654€ |
2020-10-20 | 17 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 111 | 252 | 280000€ | 2523€ |
2023-06-29 | 2 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 97 | 244 | 449000€ | 4629€ |
2022-08-02 | 2 | ALL RENE DESCARTES | 6 | 114 | 9821 | 416000€ | 3649€ |
2020-03-30 | 15 | RTE DE MALNOUE | 6 | 253 | 500 | 840000€ | 3320€ |
2021-07-12 | 15 | RTE DE MALNOUE | 5 | 178 | 500 | 700000€ | 3933€ |
2022-09-26 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 168 | 658 | 665000€ | 3958€ |
2020-09-04 | 30 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 394 | 370000€ | 3304€ |
2020-09-28 | 16 | RTE DE MALNOUE | 4 | 154 | 2025 | 770000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DES LAVANDES | 5 | 105 | 360 | 607091€ | 5782€ |
2021-06-04 | 35 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 100 | 442 | 415400€ | 4154€ |
2023-02-17 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 111 | 241 | 449000€ | 4045€ |
2020-09-16 | 22 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 447 | 475000€ | 4241€ |
2022-07-28 | 25 | ALL VOLTAIRE | 5 | 111 | 227 | 391000€ | 3523€ |
2020-06-19 | 60 | RUE DES LAVANDES | 5 | 143 | 334 | 500000€ | 3497€ |
2023-03-23 | 12 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 377 | 374000€ | 3339€ |
2022-02-15 | 10 | ALL MONTESQUIEU | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2020-11-04 | 3 | ALL DENIS DIDEROT | 4 | 91 | 0 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-01 | 4 | ALL MONTESQUIEU | 6 | 116 | 0 | 300000€ | 2586€ |